Luz da Recepção

Abajoures recebem 15W no lugar de 100, teto recebe refletora de 40w no lugar de 100! Antes 600w, agora 205!

Muro Frontal

Um refletor foi consertado, um substituído e todas as lâmpadas agora são econômicas amarelas de 27w o equivalente à convencional de 120. Saem 450w e entram 108w! O refletor pequeno vai iluminar a árvore...

Escada Renovada ?!

Você já imaginou a escada nova como se tivesse acabado de ser feita? Estamos estudando a viabilidade de renovação do granilite, com a utilização de lixadeiras e serviços especializados. Curiosidade sobre como ficará? Dê uma olhada no térreo, no chão, junto à lixeira de parede. É apenas uma amostra de como ficará...tomara que o orçamento esteja ao nosso alcance!

Térreo - interruptores

Todos os interruptores do térreo estão sendo renovados. Nos salões de festas e de jogos a ordem dos interruptores, modificada, para uso por áreas do ambiente... Por exemplo, para usar as duas mesas de jogos, antes, seis luminárias eram ligadas, agora, somente duas. A guarita também receberá interruptores novos, porém mais simples. Detalhes pequenos mas que estão fazendo uma diferença enorme.

Hall de Serviço do Térreo

Recebem plafon simples, porém elegante. A potência das lâmpadas comuns foi diminuída de 100 para 40W. O hall recebeu o mesmo plafon, para uniformizar. A cozinha também, porém com lãmpada econômica branca. Este hall merece ainda a troca de seus interruptores e um bonito acabamento de sanca....que tal a idéia? Já está na lista...

Portão da guarita / Escada frontal

Agora os três pequenos lustres de entrada estão em perfeito funcionamento (3 x 20...antes uma de 100W). As arandelas da escada principal voltam a funcionar, iluminando inclusive o nosso jardim!(2x30w) Tudo é claro com lãmpada econômica!

Garagem- otimização da energia - terceira parte

O hall de serviço teve sua lâmpada abaixada evitando as sombras das tubulações. O resultado é que parece que modificaram a potência da lâmpada, de tão diferente que ficou. Todos os sensores , ao decorrer desta adaptação, receberão lâmpadas com potência de acordo com o vão a cobrir.

Garagem- otimização da energia - segunda parte

A entrada da garagem, que possui maior número de vagas, agora tem iluminação da passagem reposicionada, saindo do teto e indo para as vigas, evitando sombras e iluminando mais, com a mesma capacidade. Os boxes receberão sensores "de costas" para que só acendam com a entrada de seus respectivos carros. A entrada agora é acionada com fotocélula, desliga de dia e à noite funciona direto. Estavam funcionando cerca de 20 luminárias, de 40 w, 24h, sem necessidade. Está ficando bom!

Salão de Festas - lâmpadas refletoras

Os spots embutidos receberam lâmpadas refletoras de 40 w que fazem melhor uso da luz, sem perda para dentro do teto de gesso. As lâmpadas anteriores de 150 w foram re-distribuídas no salão de jogos e garagem. Resultado...escada de 300w para 60, teto de 1700w para 440 e abajoures de 400w para 60... De 2400w para 560!

Garagem- otimização da energia - primeira parte

A garagem do fundo possuía sete luminárias ligadas ininterruptamente... Agora suas luminárias estão em número menor e foram reposicionadas para evitar sombras. Sensores de movimento, foram instalados nos boxes, que agora serão iluminados com lâmpadas comuns, que não queimam tanto com o uso intermitente. O corredor dos quartinhos recebeu novo posicionamento das luminárias e interruptor convencional... entrou no corredor, ligue, saiu, desligue.
Economizaremos bastante!

Espreguiçadeiras Novas

Hoje foi ótimo ter comprado as espreguiçadeiras, pois uma moradora convidou as amigas para tomar sol na nossa piscina...vieram no dia certo! Aproveitem!

Máscara contra Vapores

Na hora de recolher o lixo, a faxineira já dispõe de uma máscara especial que protege a saúde contra vapores nocivos. Melhor qualidade de vida para todos.

Começou a economia!

Telefone: com poucos dias de bloqueio para ligação de celular, mesmo pagando a referida taxa, a economia foi de 30 reais! Luz: a leitura do relógio só contabilizou uma semana de sensores dos elevadores, e a conta já reduziu em 100 reais! Água: em um mês em que a única recomendação foi a troca do horário de rega das plantas, já economizamos 3 metros cúbicos! E vamos em frente...nas próximas contas com certeza, a economia será ainda maior!

Liberação do espaço das Lixeiras

Para dar continuidade à implantação da Coleta Limpa, serão registrados os andares que estão fazendo uso desta área com Guarda-Móveis. Favor liberar a área , até mesmo para livrar o condomínio de multa junto ao Corpo de Bombeiros.

Garagem - fotos

O uso das vagas do condomínio será cumprido à risca. Condôminos que estejam utilizando continuamente agora, podem alugar sua vaga - é só se informar do valor mensal com o Zelador.
Por sugestão de um morador, as grades dos ralos de entrada na garagem devem receber borracha de amortecimento para minimizar o barulho. O bicicletário será suspenso, permitindo melhor organização e limpeza do local. A escada também ficará suspensa. O sensor do elevador de serviço foi instalado.

Jardim lateral e frontal - fotos

Necessidade de revisão nos ralos. Lâmpadas do portão foram trocadas por econômicas. Nenhum poste interno funciona. Guarita em processo de organização: balde que recolhe goteiras e ventilador pendurados terão que sair.

Jardim da Piscina - fotos

Grade da árvore da frente e cadeiras dos balanços foram trocadas...falta agora a pintura. Vidraça do salão de jogos com entrada de água em todas as chvas. Fiações expostas. Gol foi soldado, conforme pedido de morador feito atraves deste Blog. Vidraça do salão de festas que sofre do mesmo problema do outro: entra água nas chuvas; toldo rasgado foi retirado.

Jardim da Churrasqueira - fotos

Lixeira para copos no salão de jogos (removido latão de 60 litros). A Fazer : vasos quebrados, espreguiçadeiras rachadas, toldo executado com queda dágua errada e com forração rasgada, rachaduras à mostra, área da churrasqueira precisando de revisão geral, inclusive NÃO POSSUI RALO!

Salão de Jogos- a fazer

Cadeiras, pés das mesas, tampo das mesas, mesa de ping-pong e mesa de sinuca.

Fotos -elevador social, sensor, recepção

Sensor instalado no elevador social e nos andares. Recepção com a árvore de Natal e lâmpadas econômicas nos abajures.

Guarita - fotos antigas

Antes da arrumação...Fogareiro, gaiola, toalha, coisas penduradas... Você está convidado a fazer uma fisita agora e acompanhar as mudanças que estão ocorrendo!

Cozinha dos Funcionários

Antes de iniciar a arrumação. Vale a pena conferir como está ficando!

Programando Dezembro

Priorizado a economia de luz. Conclusão das substituições de lâmpadas e colocação de sensores para que se tenha uma queda acentuada na conta de energia.
Orçamento e execução de consertos: mesa de jogos, cadeiras de jogos, sinuca, mesa de ping-pong, proteção da chuva nos salões, monitores de segurança e compra de espreguiçadeiras novas. Planejar para janeiro a área da churrasqueira.

Cadeiras de balanço novas

O serralheiro além de efetuar alguns consertos na área externa, trocou as cadeirinhas de balanço.

Cozinha dos Funcionários

Começou a arrumação. Limpeza geral dos azulejos, retirada do fogão, colocação de papeleira, reposicionamento da geladeira, colocação de estante de prateleiras largas, fixação do ventilador na parede, reposicionamento do Micro-ondas, retirada de adesivos e objetos pendurados! Agora falta refazer o rejunte dos azulejos e acrescentar alguns detalhes...está 80%!

Luz e mais Luz

Na recepção, durante a iluminação de Natal, estavam sendo mantidas acesas duas lâmpadas de teto, totalizando 200 w. O Condomínio agora acende dois abajures, num total de 30 w! Na guarita, saiu uma de 100w e entraram duas de 30..agora mais iluminação, mais harmonia e 60w. A intenção é que os três pequenos lustres estejam funcionando com lâmpadas de mesma potência. Os postes seraõ consertados e serão mantidos acesos com lâmpadas econômicas até as 23 horas diariamente. Muito mais de Luz por fazer...

Canecas para funcionários

Cada funcionário possui agora uma caneca plástica identificada, para consumo de água (estarão sempre na guarita). Esta é uma forma de reduzir o consumo de descartáveis.

Saúde dos Faxineiros

Compramos dois aventais impermeáveis e luvas resistentes para serem OBRIGATORIAMENTE usadas pelos faxineiros em todo e qualquer manuseio de produtos químicos ou detritos. Falta ainda uma máscara que filtre odores...já está na lista de compras.

A vez da Guarita

A segunda postagem do blog foi com este tema...o que foi feito?
Correção do teto que foi executado com caimento errado, escorrendo água para dentro do cômodo;
Monitores de tv agora no suporte que foi fixado na outra parede;
Colocação de um quadro de aviso;
Liberação da bancada após organização de documentos em arquivo novo;
Limpeza geral.
RENOVAÇÃO NÃO ESTÁ COMPLETA.

Sensor dentro dos Elevadores

Já foi instalado o do elevador de serviço . O sensor do elelvador social está em plena instalação. Mais uma economia! Quando o elevador estava parado, as luzes permaneciam acesas, sem necessidade.

Quarto de Material de Limpeza

Ao lado do elevador de serviço na garagem, o quartinho foi reformulado, sendo agora depósito, com chave, de todo o material de limpeza do condomínio. Sabendo o que temos, só compraremos o necessário.

Reunião de Conselho 5/11

Ficou decidido que: serão retiradas do débito automático contas de luz água e telefone para melhor controle; continuaremos com programas de economia de luz; estudo de segurança da guarita; toldo- marcar assembléia; elevador- colocar ventilador e luz com sensor de movimento; manutenções - estudar a concorrência para comparar nossos preços; gás canalizado - pesquisar preço, tempo para implantação no condomínio; salão de jogos- começar organização; recepção- troca dos interruptores e estofamentos; salão de festas- reservas com 10 dias de antecedência, início da reformulação no visual; garagem- projeto de luzes, proibição do uso das vagas do condomínio, determinar o local e uso do bicicletário; Hall do lixo_ aviso e prazo para retirada de objetos; piscina e churrasqueira- programar restauro.

Organizar para comunicar

Vários ítens foram adquiridos na papelaria com o objetivo de agilizar a comunicação entre todos. Arquivo com divisórias e porta cartão-de-visita, caderno de sugestões, expositores de avisos, etiquetas adesivas para sinalização, canetas marcadoras, fita adesiva, clips e tachinhas, papel para impressão de comunicados e cartuchos reciclados para a impressora de uso da síndica. Foram impressos: etiquetas para área do lixo, etiquetas para área da garagem e comunicados para o térreo.

Sensores do Hall dos Elevadores Sociais

Foram instalados em todos os andares, sensores de movimento no Hall dos Elevadores Sociais. Cêrca de 10 lâmpadas de 60 w. estavam ligadas direto. A economia e o uso correto da energia já estão em andamento. Próximo passo: revisão do Hall dos Elevadores de Serviço - poucos andares apresentam problemas. Eram 900w acesos 24h. agora somente ao detectar o movimento de alguém no hall social.

Revisão do Jardim da Frente

Primeiramente estava 100%, porém, os três postes não funcionam há anos. Não havia nenhuma tomada nesta área externa - foi colocada uma no arco das escadas-. Os lustres do portão de pedestre sofrem a cada chuva, pois entram em curto com infiltração.

Sugestões de Artur 1201

Por favor para verificar as luzes da quadra por que esta faltando iluminação e trocá-las por gentileza. Soldar o gol por causa de segurança para ninguém se machucar.
Outro assunto sobre a churrasqueira: comprar grelhas novas por que não tem e a gente acaba usando as ruins com perigo de se queimar.Aguardo melhorias obrigado Artur 1201

Trabalho pela frente!

Quem conheceu o edifício todo, viu que temos muitas coisas a fazer e COMPRAR....como? Uma opção é aumentar o condomínio...e a outra bem melhor é ECONOMIZAR e aplicar as economias de água, luz, e reciclagem com melhorias que desejarmos. Não é bom? Então vamos nos engajar, primeiramente na organização da Coleta Limpa, que já está em andamento. Quanto à Água, o primeiro passo, que já foi dado, é somente molhar os jardins antes das 9 ou depois das 16; a economia neste setor chegará a 80%, pois não haverá evaporação e as plantinhas agradecerão. Em relação à Luz, começaremos fazendo manutenção das minuterias e sensores dos andares. Avante, pessoal!

Banheiro dos Funcionários - obra pronta

Hoje os Funcionários já estão utilizando o novo banheiro. Foram comprados então, lixeiras, saboneteiras, toalheiros, porta-papel, sinalizadores, que irão compor o banheiro novo e complementar o banheiro da guarita. Vai ficar faltando ainda fechar o boxe e um armário com chaves para os funcionários. Foi comprado também uma lixeira de copos para o salão de jogos.

Aparelhos de ginástica

A moradora do apt 301 deu a sugestão de se criar um espaço para ginástica, inclusive com a doação de uma bicicleta ergométrica. Poderemos pensar juntos sobre esse assunto...

Programando Novembro

Inicialmente, armar a árvore de Natal;
Fazer estudo do toldo a ser usado na varanda dos apartamentos;
Fazer orçamento de cadeiras para o salaõ de festas;
Reorganizar a área dos funcionários.

Conhecimento da Área Comum - SS Cômodos Diversos

Armário sob a escada: arrumação geral e remoção de objetos de condôminos. Seria um ótimo lugar para concentração de materiais de arrumação e limpeza;
Carrinhos de supermercado atuais ficariam destinados a mudanças, coisas pesadas, e seriam comprados outros menores com mais profundidade, cabendo melhor nos elevadores;
Sala do pára-ráio com tintas e sem iluminação;
Quarto das vassouras poderia receber novos ganchos ou receber prateleiras pra produtos de limpeza serem guardados longe de equipes de manutenção que os levam - atualmente são trancados no armário do hall do prédio;
No corredor dos quartinhos, o quarto do filtro dágua tem objetos de condôminos.

Conhecimento da Área Comum - Almoxarifado

Só tem o nome. Completamente bagunçado. Ao finalizar a obra do banheiro será a primeira arrumação a ser feita.

Conhecimento da Área Comum - Refeitório

Remover fogão sem utilidade;
Extensão elétrica para a geladeira;
Cadeiras em péssimo estado;
Organizar as prateleiras;
Espaço, como armários para organização de cafeteira e utensílios em geral;
Remoção de todo e qualquer produto de obras antigas.

Conhecimento da Área Comum - banheiro dos funcionários

Obra praticamente pronta, quando será organizada a distribuição de objetos pessoais e liberado o almoxarifado para limpeza geral.

Conhecimento da Área Comum - Garagem

Necessidade de otimização da iluminação;
Suporte para escada;
Novo bicicletário que não atrapalhe a limpeza no local.

Conhecimento da Área Comum - Jardim Lateral

Necessita de rampa de acesso à rampa...;
Trocar lâmpada alta da quadra.

Conhecimento da Área Comum - Jardim Frente

100% !

Conhecimento da Área Comum - Jardim da Piscina

Trocar dois vasos rachados;
Cadeiras da piscina danificadas;
Necessidade de fechamento do gradil que dá acesso à piscina,;
Acessórios para mangueiras, como bifurcador e aspersores, ajudariam a manutenção;
Brinquedos necessitam de pintura e manutenção das soldas;
Toldo plano rasgado e toldo redondo planejado de forma errada jogando água de chuva para dentro da área da churrasqueira;
Churrasqueira já bastante desgastada e enferrujada;
Necessidade de lixeira com rodas e carrinho de Botijão.

Conhecimento da Área Comum - Salão de Jogos

Lixeiras não estão de acordo com o ambiente;
Pés de mesa quebrados;
Cadeiras quebradas;
Pino da porta de vidro com defeito.

Conhecimento da Área Comum - Salão de Estar

Toldo rasgado. Ao chover entra água pela vidraça;
Spots devem ser ajustados por um gesseiro.

Conhecimento da Área Comum -banheiros sociais

100% !

Conhecimento da Área Comum - Cozinha

Foram desligados geladeira e freezer que, vazios estavam em pleno vapor;
Bancada da pia usada indevidamente para guardar objetos pessoais dos funcionários por falta de local adequado;
Material de limpeza no chão, bancada, e sob a pia. Definir localização destes;
Churrasqueira encostada na parede junto ao chão.

Conhecimento da Área Comum - Térreo

Guarita
Teto foi executado com caimento errado, escorrendo água para dentro do cômodo;
Banheiro necessita de armário pequeno, ganchos e prateleiras para organização dos objetos dos porteiros e zelador;
Sala com fiações expostas e ventilador pendurado;
Monitores de tv fora do suporte que está em outra parede;
Falta de escaninho para separação de correspondência;
Definir novo espaço para os tacos do salão de jogos;
Manutenção de duas câmeras e monitores de segurança;
Necessidade de armário para liberar a visão através da janela;
Falta um quadro de aviso.

Conhecimento da Área Comum - Hall dos Andares

Hoje, com a ajuda do Sr.Roberto, percorri todo o edifício. Vou listar as necessidades, andar por andar, para que tenhamos noção do todo para então definir as prioridades.

Hall dos andares:
Minuterias em sua maioria com defeito, mantendo acesas direto as lâmpadas do hall social e especificamente, do segundo andar;
Sensor pendurado no sétimo andar;
Proteção de Chuva no 14 que pode servir de exemplo para se os outros andares quiserem fazer;
Poucos andares com chão vinílico rachado. O morador pode por conta própria executar o espaço como fez o quarto andar;
Rachado o vidro de incêncio do quarto andar;
Porta de madeira entre os vãos social e de serviço , com cupim, no quarto andar;
Vão da lixeira usado indevidamente por alguns proprietários. POR FAVOR RETIRAR OBJETOS PESSOAIS POIS O CORPO DE BOMBEIRO PODE MULTAR O CONDOMÍNIO;
Necessidade de duas lixeiras em todos os andares: uma só de restos de comida, lixo da limpeza e outra sem tampa para plástico, vidro, metal, papel, obrigatoriamente, sem residuos de comida, LIMPOS e SECOS.

Começando...Aroeira 2007

Bom Dia!

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Boa sorte para todos nós

Luciana Haefeli

TEste

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