segunda-feira, 13 de outubro de 2008

Jardins

Azaléias em novo local - com gotejamento.

Pintura marrom e pérola.

Primeira jardineira a ser esvaziada parcialmente.
Não há sinal de impermeabilização nem de ralo.
Esta foto foi após três dias sem chuvas...

Jardim - atualização de tendências 2

- quadra cor antiga -
- quadra cor nova-



-Novos jardins frontais!

Jardim - atualização de tendências


-ao lado da quadra plantas inadequadas que foram retiradas-

- contornos com tinta marrom e pérola -

Jardim Frontal - atualização de tendências 2

-antes de pintar a base do poste e a lateral do murinho-
-antes de pintar a base da mureta-

-pinheiro foi para o lugar das azaléias-
-poste e mureta prontos-

sábado, 4 de outubro de 2008

Luz - atenção 2

Dia 18 de outubro, das 8:30 às 12:30h
a CPFL desligará a força do edifício para atualização do Transformador.

Jardim Frontal - atualização de tendências


Antes / Depois


Antes / Depois

Para receber novo paisagismo,
as muretas internas já receberam tinta marrom, como a terra roxa.
Dia 9, JARDIM NOVO!

Hall Garagem - pintura

Foi feita a repintura do chão do hall dos elevadores na garagem.
Para não destoar, o lance de escada recebeu a mesma tinta.
FICO DEVENDO A FOTO

Fio do Interfone - 30 anos de fios velhos

O 10ª andar apresentou problema no funcionamento do interfone.
Não tem como consertar pois os fios estão partindo.
A solução é a troca da coluna toda até a guarita,
e da coluna para dentro dos apartamentos - por conta do edifício.
Faremos em duas etapas, a primeira se iniciando quarta-feira, 8/10/2008.
Mais um gasto por conta do fundo de emergência.
Ao menos, quando decidirmos por atualizar os interfones, a fiação já estará de acordo.

terça-feira, 23 de setembro de 2008

Churrasqueira - pintura externa


Cor marrom, assumindo o jardim de terra-roxa.



Graças à disponibilidade do Zelador Adriano,
a parede externa da churrasqueira agora segue o padrão das cores de todo o resto.

Salão de Jogos - QUADROS

A área das mesas de carteado,
recebeu quadros de naipes,
complementando o visual do local.
DEVO A FOTO.

Hall Social - luminárias 2


Foram trocados os vidros das luminárias.
Agora é o Mini Boreal,
mais translúcido,
para melhor uso da luminosidade.

segunda-feira, 22 de setembro de 2008

Luz - atenção

Neste sábado tivemos um falta de luz.
Com a visita da CPFL vimos que nosso transformador não tem a proteção dos atuais.
Por orientação deles devemos contratar um engenheiro
para dar um laudo e atualizar a casa de força.
Será feito então.

PS: Neste mesmo dia um cheiro de queimado proveniente do armário de luz do térreo,
sinalizou para a troca de alguns fios e conectores.
Foi feito.

quarta-feira, 17 de setembro de 2008

Água: conserto de emergência

No mês de agosto houve um reparo de emergência
na prumada que servia três apartamentos.

Conserto da Daerp


Eles consertaram mas deixaram tudo quebrado...rsrsrsr.
Consertamos é claro!

Combate a ruídos

Grade do ralo da Garagem:
Espuma de borracha colocada em vários lugares...
...Portão da Guarita...
...Portas com mais desgastes no hall de serviço.
Com o tempo teremos que avaliar se houve uma melhora boa.

Jardins Irrigação Caseira



Para facilitar a rega e torná-la mais eficiente,
foram adquiridos um aspersor,
uma mangueira microperfurada
e um temporizador de mangueira
para desligar automaticamente em 15 minutos.

Sensores - 15º andar







Quatro sensores foram instalados, onde não havia ainda:
hall da lixeira,
dois lances de escada e
hall antes das escadas do elevador.

Piscina - chuveiro



O chuveiro recebeu tinta alumínio
e o poste, tinta pérola como a churrasqueira.
A cor triste vai perdendo lugar na área de lazer.

Elevadores - atualização

Lâmpadas de emergência e Alarmes foram instalados nos dois elevadores.
A cada mês será feita uma instalação de um ítem
para adaptar o elevador às novas normas.

Elevadores - botão acionador/economia de energia


Botões do Térreo
Por orientação da firma de manutenção,
os acionadores de descer, presentes somente no andar térreo, foram desligados.
Evita o acionamento errado,
economizando energia
e poupando as engrenagens dos elevadores.

sábado, 6 de setembro de 2008

Jardim Frontal - atualização de tendências


O visual clean está tomando forma.
Todos os pingos verdes estão aos poucos sendo removidos.

Jardim Frontal - planta reposicionada


Foram removidos os pingos verdes
e este buxinho escondido em outro canteiro recebeu posição de destaque.

quinta-feira, 7 de agosto de 2008

Barzinho da Churrasqueira



FOTOS DA OBRA PRONTA...
Começou a reforma do barzinho da churrasqueira.
Serão feitas instalações novas de água, esgoto e luz.
A parede receberá reboco novo e acabamento igual ao da churrasqueira,
pintada de pérola e junto ao chão de cinza médio.
Duas arandelas iluminarão a área.
Novas aquisições: pia, bancada de pia, sifão, torneira, interruptores e bancada redonda do bar. Está ficando cada vez mais convidativo!

segunda-feira, 4 de agosto de 2008

Plantas da Piscina


As plantas receberam três vasos iguais ,
que estavam aguardando para serem usados, lá no quartinho do filtro.
Receberão o mesmo tipo de pintura e rodízios que os da escada frontal.

Salão de Jogos - mesas de carteado 2


Capas em feltro vermelho foram colocadas nas mesas de carteado.
Acabou de colocar a camada de espuma...

domingo, 20 de julho de 2008

Lixeiras nos Andares- sinalização



As informações de reciclagem impressas em papel e presas com fita adesiva, estão sendo substituídas por adesivos com dizeres bem objetivos:
símbolo da reciclagem com respectiva cor, produto a reciclar.

Salão de Jogos - lustres 2


Quatro lustres do tipo Chapéu, foram instalados sobre as mesas de jogos e a mesa de sinuca. Próximo passo será restaurar os tampos das mesas.
Está ficando com cara de sala de jogos!

sexta-feira, 18 de julho de 2008

Balanço Geral

Administração Outubro 2007

Reformas, obras e reestruturações no condomínio:

Andar Local Ação
Garagem Quarto dos filtros Instalação de luminária e de interruptor
Garagem Quarto das bombas Troca de lâmpadas e reatores
Garagem Quarto da Elétrica Instalação de luminária
Garagem Corredor dos Boxes Instalação de interruptor, reposicionamento de luminárias e troca de reatores
Garagem Quarto de Estoque Instalação de interruptor e troca de luminária
Garagem Quarto Reciclagem Limpeza, instalação de luminária e interruptor
preparação para Reciclagem
Garagem Almoxarifado Instalação de luminária e interruptor, limpeza e
organização geral
Garagem Cozinha Eliminação do fogão, arrumação , instalação de estendor, escorredor de copos e ventilador na parede
Garagem Banheiro Compra de acessórios para complementação da obra já pronta
Garagem Carrinhos Pintura e compra de novas rodas
Garagem Placa Serviço Repintura e limpeza
Garagem Lixeira Limpeza geral e instalação de trinco na porta
Garagem Vagas Sensores de movimento e spots instalados
Garagem Circulação Reposicionamento de luminárias e instalação de sensor noite-dia na entrada da garagem
Garagem Porta Instalação de luz de sinalização
Térreo Guarita Compra de cadeira e conserto de cadeira extra, fichario, ventilador, canecas, arquivos plásticos, instalação de insulfime na porta, interruptores e arrumação geral.
Térreo Calçada Novas lâmpadas econômicas, instalação de refletor novo, paisagismo defronte à guarita
Térreo Escada frontal Lâmpadas econômicas, pintura dos vasos, troca de plantas.
Térreo Jardim frontal Conserto da torneira, compra de mangueira e de enrolador
Térreo Elevadores Repintura do verniz e troca dos puxadores , instalação de sensores, troca do acrílico do teto, remoção do tapete do social
Térreo Recepção Lâmpadas econômicas nos abajoures, troca dos interruptores
Térreo Salão de Festas Instalação elétrica refeita, interruptores, forração do sofá de vime, forração de duas almofadas pequenas
Térreo Cozinha Compra de microondas, lustre e interruptores
Térreo Hall de Serviço Troca de lustre e de interruptores, instalação de mola na porta intermediária, instalação de puxador novo nesta porta, dois mini-quadros de avisos
Térreo Salão de jogos Instalação elétrica refeita, interruptores, troca de lustres, troca dos pés das mesas de jogos, lixeira de copos
Térreo Entrada de Serviço Lâmpada econômica na parede
Térreo Jardim dos fundos Conserto do poste, compra de lâmpadas econômicas, retirada de árvore
Térreo Piscina Compra de três espreguiçadeiras, lâmpadas econômicas no poste, reposicionamento de vasos, paisagismo no jardim ao lado
Térreo Brinquedos Solda e novos banquinhos do balanço
Térreo Jardim Remoção de plantas inadequadas, compra de lâmpadas econômicas
Térreo Churrasqueira Obra de elétrica, hidráulica, nova churrasqueira, ferragens, interruptores, arandelas, bancada nova, pintura da estrutura metálica
Térreo Barzinho Nova estrutura metálica, pintura desta estrutura
Andares Hall social Andares Sensor de movimento
Andares Hall serviço Andares Temporizador, lustres reposicionados
Andares Lixeira Andares Compra de cestos para recicláveis
Andares Escada Emergência Revisão e instalação de sensores, reposicionamento de lustres

Atualizado em 18 de julho de 2008.

sexta-feira, 4 de julho de 2008

Elevadores - troca do verniz finalizada!

Hoje vieram dar a última demão de verniz nas portas dos elevadores do térreo.
O próximo passo será a escolha de placa exigida por lei.
Mês que vem serão as portas do subsolo.

Hall Social Térreo - puxador da porta

Adriano improvisou uma tampa cega para a porta de circulação
poder receber um puxador idêntico ao do Elevador Social.
Ficou muito bom.
Na próxima sobra de verba,
esta porta e a moldura da porta do elevador
serão pintados de branco.
(FICO DEVENDO A FOTO)

Jardim do parquinho - canto

Após remoção de plantas inadequadas, o canto do jardim recebeu novas mudas
que irão cobrir a mancha de respingos da chuva no pé do muro.
(FICO DEVENDO FOTOS)

Salão de Jogos - mesas de carteado

Não tinha conserto o pé quebrado de uma das mesas.
Na intenção de se aproveitar o máximo o que já possuímos, foram feitos dois pés novos.
Os tampos logo receberão forração de feltro.
O pé perfeito receberá em breve tampo para damas/xadrez.
(FICO DEVENDO A FOTO)

Barzinho da Churrasqueira

Executada nova estrutura metálica, continuação da já existente,
a fim de receber toldo novo.
Antes disso receberá pintura preta fosca.
(FICO DEVENDO A FOTO)

Vasos da Escada Frontal - suportes

Novos suportes de concreto com rodízios, facilitando a limpeza.
Estão sendo pintados também três outros rodízios
que irão para os vasos da piscina.
(FICO DEVENDO A FOTO)

sábado, 21 de junho de 2008

Pinturas necessárias


Muretas e paredes externas precisarão em breve de pintura nova.



Muretas